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三城吾悦广场同日开业 新城商业进入密集开业期发布时间:2019-11-08 18:13:28

9月27日,新城控股位于Xi西安、延安和连云港赣榆的五岳广场迎来了盛大开业。到目前为止,新城控股今年已经开设了7个五岳广场,共有49个,加快了商业开放的步伐。

根据该计划,新城控股预计今年将开放22栋建筑,到今年年底将开放64栋五岳广场建筑,这也意味着到今年年底将再开放15栋。业内人士表示,今年下半年,尤其是年底,是新城控股的密集开业期。10月,常州(房地产)、宝鸡(房地产)、扬州(房地产)、宝应将开设三个五岳广场。11月,天津(房地产)、晋南、淮北、汉中、桂林(房地产)四个五岳广场将开业。到12月,连云港、海州、溧阳、盐城(房地产)、高邮、蚌埠、苏州、长沙(房地产)、哈尔滨(房地产)等地将开设八个五岳广场。

三个城市一天开放,五岳广场进入密集开放期。

新城控股依托“住宅+商业”两轮驱动发展模式,自今年以来,一直专注于拓展新的商业地块,加快业务开放步伐,不断推进五岳广场全国落地。据悉,截至9月25日,新城控股正在建设和开业的五岳广场总数达到120个,覆盖全国98个大中城市。

同一天开业的三个五岳广场,Xi安息县、延安和连云港赣榆,总商业面积45.5万平方米,租金100%,全部已全部开业。每一个项目都以其丰富的业务组合、优质的品牌业务资源和体验式业务模式脱颖而出。

以连云港第一个五岳广场——赣榆五岳广场为例,项目为赣榆引进了100多个全新的商业品牌,以及连云港第一个实弹射击馆、赣榆最大的儿童游乐园、兴义电影院、当地唯一的大屏幕电影厅、母婴收藏店、童王、电玩城天空城等品牌商家,填补了区域体验式商业综合体的空白。

向西北推进,继续拓展商业领域

值得一提的是,这次开业的Xi安Xi安Xi安和延安吴安悦广场都位于我国西北部。目前,新城控股已经在陕西渭南(房地产)、Xi西安和延安开设了三个五岳广场。此外,xi安丰溪、宝鸡和汉中还有三个五岳广场。宝鸡和汉中五岳广场将分别于10月和11月开放。与此同时,新城控股的业务步骤也逐渐向宁夏银川(房地产)、青海西宁(房地产)、内蒙古包头(房地产)、山西大同(房地产)等地区转移,拓展西北和北方地区的业务领域。

西安五岳广场是首座在Xi安开业的五岳广场,商业面积12.5万平方米,是新城控制的首个a+级体验式商业综合体。延安五岳广场,商业面积15万平方米,是目前延安最大的大众购物中心之一。

据悉,这两个五岳广场不仅引进了多格式的国内外知名品牌,还积极拓展全新的商业品牌,为所在城市带来全新的消费体验。其中,喜闻乐见广场推出的starx巨屏厅“兴义电影城”和真枪射击俱乐部“明枪会”等品牌不仅是第一个进入Xi安市场的品牌,也是第一个进入中国西北地区的品牌。然而,延安五岳广场推出的200多个品牌中,30%首先进入延安。

商业经营实力突出,单项工程收入大幅增加。

今年以来,新城控股的商业品牌五岳广场继续保持快速发展势头,规模效应不断显现。根据半年度报告,新城控股上半年实现租金和管理费收入17.41亿元,同比增长104%,租金率达到98.49%,达到全年目标的43.5%。随着下半年五岳广场20号的开业,40亿元的年收入目标得以实现。

不仅整体商业租赁和管理费收入呈快速上升趋势,五岳广场单店收入也大幅增加。根据新城控股的半年度报告数据,五岳广场2019年上半年的平均单店租金和管理费收入接近4000万元人民币,相比2018年的5000万元人民币/年和2017年的4400万元人民币/年,五岳广场今年的半年度单店收入与前一年的数据几乎持平,单店利润水平有了显著提高。

无论是规模还是经营,租金和管理费收入的快速增长都离不开新城控股不断提高的商业运营和管理能力。秉承“快乐商业”的理念,从今年9月6日至9月15日,新城控股在所有已开业的46个怡悦广场推出“怡悦Hi购买节”,创造了网上和网下的快乐嘉年华,效果明显。以浙江为例。活动期间,浙江五岳广场12号在运营期的总销售额为2.39亿元,总客流量为598万人。这不仅创造了新的销售和客流水平,也实现了商场、商家和消费者的双赢。

资料来源:贺勋基金

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