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快讯|又一个TOD项目,万科自持4%竞得地铁5号线停车场下盖发布时间:2019-10-26 16:08:13

今天,萧山区出售了一个地铁tod商住小区。郑潇(2019年)将该地块存放在地铁5号线停车场下,该地块位于地铁5号线与杭绍兴城际铁路女孩桥站之间的换乘站。万科赢得了最终的地块。

地块分配的详细信息:

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绘图位置:

绘图概述:

东边的a-28-1号地块;南至萧绍运河;西至03号省道,北至彩虹大道。销售面积89246平方米,容积率2.6。地块设置要求不超过16.8万平方米的居住建筑,需要建设不低于1200平方米的社区配套住房,其中社区管理服务住房不低于800平方米,社区养老服务住房不低于400平方米。

该地块起拍价为8.9246亿元,起拍价为11000元/㎡,最高底价为14275元/㎡。

地块的特殊要求:

(1)投标人应在签署确认书之日起10个工作日内,与杭州萧山地铁投资开发有限公司签署开发建设方案合作协议,并向杭州萧山地铁投资开发有限公司支付5亿元作为项目开发建设保证金。投标人满足相关要求后,开发建设保证金(不计利息)予以退还。如果投标人不符合相关要求,相应的开发建设保证金不予退还。

(2)在移交红线外(规划范围内),9米覆盖绿化、慢性通道、停车场、公共通道由投标人完成后有偿移交杭州萧山地铁投资开发有限公司,工程造价以最终审核价格为准;

(3)投标人应至少引进一名投资在50亿元人民币以上的地铁建设股东(总持股比例不低于20%)。

最终,经过79轮报价,杭州袁腾房地产有限公司(万科)以3.31243亿元的最高限价赢得了杭州地铁5号线停车场下的地块。底价为14275元/㎡,费率为29.78%,自住面积比例为4%。

新房价格限制:

该地块上建造的商品房毛坯平均售价不高于22600元/平方米,毛坯最高售价不高于24860元/平方米。实施装修销售的,装修价格不得高于3000元/㎡。

周围建筑:

小区周围的二手房名声很好,平均价格为每平方米28,000元。

支持简要描述:

该地块位于地铁5号线与杭州至绍兴城际铁路——女孩桥站之间的换乘站。它也靠近杭州城市圈高速公路小山东出入口。北面是彩虹高速公路(晋城路)。离杭州南站只有两站,交通非常便利。

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